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“红色引擎”领航公积金 “四则运算”助圆安居梦
——烟台市住房公积金管理中心积极推动“党建领航·圆梦安居”党建品牌建设
党的二十大报告中重申了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”并指出，“我们要实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益，紧紧抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，坚持尽力而为、量力而行，深入群众、深入基层，采取更多惠民生、暖民心举措，着力解决好人民群众急难愁盼问题。”为住房公积金事业高质量发展指明了方向，描绘了新的蓝图。烟台市住房公积金管理中心作为窗口单位，服务全市138.3万名缴存职工和2.3万个缴存单位，肩负着助力千万职工家庭圆安居梦、宜居梦的重任，党员干部的能力作风好不好，住房公积金的住房保障职能能否充分发挥，直接关系到人民群众的幸福感、获得感和满意度，要推动住房公积金管理事业高质量发展，必须坚持高质量党建为引领。
今年以来，面对经济下行、疫情反复、外部环境发生超预期变化等冲击影响，中心机关党支部从强化党员干部宗旨意识教育，提升为民服务本领入手，坚持“第一议题”和“首要主题”制度，建立理论中心组带头学、支部集中学、党小组分散学、个人日常学的“四学联动”机制，深入开展“大培训、大练兵、大比武、大竞赛”活动，选拔优秀年轻党员到一线重点岗位进行沉浸式体悟实训，建立师徒结对传帮带机制，开展季度述职、业务测试、比武打擂、同台竞技等，实现了政治历练、思想淬炼、实践锻炼有效结合，坚定了党员干部的理想信念，练就了担当实干的真本领。中心党员干部将“国之大者”铭记于心、付诸行动，用好“加减乘除”四则运算工作法，努力在优化营商环境、服务经济发展和保障民生中贡献住房公积金力量。
一、发挥住房公积金政策优势，在满足安居需求上做“加法”。
积极响应党中央决策和上级部署，今年先后7次出台政策，优化营商环境，稳定房地产市场，多方位服务经济发展。
助企纾困，面对今年3月以来陡然严峻的疫情形势，中心先后两次出台住房公积金阶段性支持政策，通过降比、缓缴、提高租房提取额度等措施，帮助缴存企业和职工有效应对疫情影响。截至目前，已为241家企业办理降低缴存比例业务，为企业节省成本1569万元，为55家企业办理缓交公积金，延缓资金支付1689万元，为1.28万人缓解租房压力2697万元。
助引人才，中心连续第二年出台高层次人才住房公积金贷款优惠政策，将硕士研究生纳入公积金人才政策范围，提高人才贷款额度至80万元。截至9月底，共为516名高层次人才发放公积金贷款3.73亿元，为我市吸引集聚高层次人才提供了有力支持。出台《烟台市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》，助力灵活就业人员包括驻烟高校大专以上学历应届毕业生在烟台安居乐业。党员骨干化身网红主播，首次以直播形式在线云宣讲公积金人才政策，为10家企业、科研院所推介岗位需求26个，接收投递简历105份，1小时20分钟直播吸引在线观看1.94万人次。
助稳市场，出台《住房公积金支持促进人口发展政策实施细则》，支持生育二孩、三孩职工家庭改善型住房需求，缓解职工租房、购房经济压力。年内两次调整住房公积金贷款受理标准，将公积金贷款额度从45万元提高到60万元，取消住房公积金异地贷款户籍限制，放宽住房套数认定标准和公积金贷款职工缴存条件，新政自10月1日实施以来在20天时间内，已为1245户家庭审批公积金贷款5.12亿元，有效扩大住房公积金贷款的受益群体，对拉动住房消费，促进房地产市场平稳健康发展起到积极作用。
二、聚焦住房公积金服务便民，在简化办事流程上做“减法”。
深入开展“能力作风建设年”活动，班子成员带队，深入缴存单位、房地产企业、帮扶村、社区、窗口一线专题调研20多次，将收集到的意见建议列入民生领域突出问题专项整治问题清单，限时整改，定期督导。
减跑腿，为解决群众办理住房公积金贷款，尤其是组合贷款“两条路三次跑”的繁琐模式，中心积极探索创新，借助银行网点多，服务范围广的优势，开启外展柜台服务新模式，在此基础上，与市自然资源与规划局加强合作，共建共享数据平台，实现“公积金商业组合贷+不动产抵押登记”一链办理，一站办结。截止目前共通过外展柜台办理各类业务501笔，涉及金额2.4亿元。该项工作作为烟台市首个通过省级验收的“揭榜挂帅”事项，获得评审专家组高度肯定。
减时限，将职工住房公积金个人住房贷款审批时限由住建部规定的15个工作日降至3个工作日，经论证后，贷款审批环节再降至2个工作日极限，领先省内同行。中心其他26类依申请事项，均将办事时限压缩为即时办理。
减流程，将房地产项目准入时间由3个工作日压缩至即时办理，对准入资料不齐全的，实行非关键性材料可“容缺”办理，为打造我市良好的营商环境做出努力。
三、持续升级“智慧住房公积金”，在提高服务质效上做“乘法”。
作为全市首家政务信息归集与共享应用试点单位，中心始终坚持数据赋能，智慧引领，不断深化“放管服”改革，聚力提升服务水平。目前，住房公积金汇缴等49项归集提取业务和提前还贷等 17项贷业务实现全程网办，33项业务实现掌上办，业务网上办结率已超85%。今年以来，通过向上对接，横向链接和改进升级等方式，持续升级智慧公积金系统，不断扩大数据应用广度和深度，优化群众办事体验。
向上对接全国住房公积金监管服务平台和全省住房公积金数据库，将更大范围的共享政务信息引入业务办理环节，运用共享信息简化手续，取消异地贷款职工住房公积金缴存使用证明和缴存明细。同时，不断扩大“跨域通办”业务范围，在去年提前一年开通8项跨省通办业务的基础上，今年又增加了5项通办事项，并且再次提前1-2年完成上级部署。今年以来共计办理跨域通办业务969笔，涉及金额5700万元。
横向链接中、农、工、建等8家商业银行业务系统，打造“公银”一体化数据共享平台，实现中心和银行间业务互联数据共享，合作开发了商贷购房按月委托提取住房公积金业务，今年以来共办理2.76万人次商业贷款购房职工按月提取业务，提取金额6514万元，有效满足商贷职工提取公积金需求，也进一步便捷了业务办理，提高了服务效率。
改进升级现有业务功能，推出住房公积金冲还贷业务，此项业务的实施，改变了“先还贷款再每年提取公积金”的旧模式，缴存职工可使用个人公积金账户余额直接冲抵公积金贷款本息或用于提前偿还贷款，今年以来有8.98万人次冲还贷款3.6亿元，有效减轻了职工偿还公积金贷款先期垫付资金的压力。职工不满意当前还款方式，第一时间研发变更还款方式功能，借款人在贷款合同期内,可以网上自行申请变更公积金贷款还款方式。变更后，以贷款60万元30年利率3.1％，采用等额本金比等额本息还款方式可节省利息4.26万元，有效的降低还款成本,减轻还款压力。
四、保障住房公积金资金安全，在消除风险隐患上做“除法”。
住房公积金是缴存职工的住房储金，归职工个人所有，资金安全尤为重要，中心通过刀刃向内自查风险隐患，打赢贷款逾期催收攻坚战，密切关注房地产市场动向，加强资金监管筑牢防护堤坝，及时消除资金风险隐患。
内抵风险，中心自去年以来，深入开展逾期贷款清收专项行动，重新修订了逾期贷款管理办法，挑选党员业务骨干成立逾期催收专班，在全市开展逾期贷款清收专项行动，通过电话、上门、发送催收通知书、律师函、诉讼等多种方式，收回逾期贷款262户，回收逾期资金4283万元，贷款逾期率降至0.2‰，有效降低贷款资金安全风险，相关做法在全省住房公积金系统获经验推广。
外消隐患，今年以来，针对国内多个城市出现“停贷”“断供”问题，中心密切关注房地产市场走向，加强商品房预售资金管理，经排查全市有10个开发项目不同程度出现停工问题，涉及1.7亿贷款资金，给资金使用带来极大风险，中心督促房地产开发企业将商品房预售资金全部存入资金监管账户，此外，加强业务系统相关功能的开发，将通过系统锁定方式规范贷款资金拨付到监管帐户，以防止开发企业挪用。
问计于民、问需于民，更要问效于民，住房公积金职能作用成效好不好缴存单位和职工最有发言权。根据市政务服务中心统计数，今年1-9月中心累计办件量42.64万件,好评率为100%。今年以来，中心获“2021年度烟台市12345政务服务热线便民服务先进单位”、“烟台市人才工作表现突出单位”称号，市直综合服务大厅窗口被住建部办公厅表扬为全国住房公积金“跨省通办”表现突出服务窗口，市直综合服务大厅被市委宣传部、市妇联授予“最美巾帼建功团队”称号。
党的二十大报告中重申了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”并指出，“我们要实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益，紧紧抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，坚持尽力而为、量力而行，深入群众、深入基层，采取更多惠民生、暖民心举措，着力解决好人民群众急难愁盼问题。”为住房公积金事业高质量发展指明了方向，描绘了新的蓝图。烟台市住房公积金管理中心作为窗口单位，服务全市138.3万名缴存职工和2.3万个缴存单位，肩负着助力千万职工家庭圆安居梦、宜居梦的重任，党员干部的能力作风好不好，住房公积金的住房保障职能能否充分发挥，直接关系到人民群众的幸福感、获得感和满意度，要推动住房公积金管理事业高质量发展，必须坚持高质量党建为引领。
今年以来，面对经济下行、疫情反复、外部环境发生超预期变化等冲击影响，中心机关党支部从强化党员干部宗旨意识教育，提升为民服务本领入手，坚持“第一议题”和“首要主题”制度，建立理论中心组带头学、支部集中学、党小组分散学、个人日常学的“四学联动”机制，深入开展“大培训、大练兵、大比武、大竞赛”活动，选拔优秀年轻党员到一线重点岗位进行沉浸式体悟实训，建立师徒结对传帮带机制，开展季度述职、业务测试、比武打擂、同台竞技等，实现了政治历练、思想淬炼、实践锻炼有效结合，坚定了党员干部的理想信念，练就了担当实干的真本领。中心党员干部将“国之大者”铭记于心、付诸行动，用好“加减乘除”四则运算工作法，努力在优化营商环境、服务经济发展和保障民生中贡献住房公积金力量。
一、发挥住房公积金政策优势，在满足安居需求上做“加法”。
积极响应党中央决策和上级部署，今年先后7次出台政策，优化营商环境，稳定房地产市场，多方位服务经济发展。
助企纾困，面对今年3月以来陡然严峻的疫情形势，中心先后两次出台住房公积金阶段性支持政策，通过降比、缓缴、提高租房提取额度等措施，帮助缴存企业和职工有效应对疫情影响。截至目前，已为241家企业办理降低缴存比例业务，为企业节省成本1569万元，为55家企业办理缓交公积金，延缓资金支付1689万元，为1.28万人缓解租房压力2697万元。
助引人才，中心连续第二年出台高层次人才住房公积金贷款优惠政策，将硕士研究生纳入公积金人才政策范围，提高人才贷款额度至80万元。截至9月底，共为516名高层次人才发放公积金贷款3.73亿元，为我市吸引集聚高层次人才提供了有力支持。出台《烟台市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》，助力灵活就业人员包括驻烟高校大专以上学历应届毕业生在烟台安居乐业。党员骨干化身网红主播，首次以直播形式在线云宣讲公积金人才政策，为10家企业、科研院所推介岗位需求26个，接收投递简历105份，1小时20分钟直播吸引在线观看1.94万人次。
助稳市场，出台《住房公积金支持促进人口发展政策实施细则》，支持生育二孩、三孩职工家庭改善型住房需求，缓解职工租房、购房经济压力。年内两次调整住房公积金贷款受理标准，将公积金贷款额度从45万元提高到60万元，取消住房公积金异地贷款户籍限制，放宽住房套数认定标准和公积金贷款职工缴存条件，新政自10月1日实施以来在20天时间内，已为1245户家庭审批公积金贷款5.12亿元，有效扩大住房公积金贷款的受益群体，对拉动住房消费，促进房地产市场平稳健康发展起到积极作用。
二、聚焦住房公积金服务便民，在简化办事流程上做“减法”。
深入开展“能力作风建设年”活动，班子成员带队，深入缴存单位、房地产企业、帮扶村、社区、窗口一线专题调研20多次，将收集到的意见建议列入民生领域突出问题专项整治问题清单，限时整改，定期督导。
减跑腿，为解决群众办理住房公积金贷款，尤其是组合贷款“两条路三次跑”的繁琐模式，中心积极探索创新，借助银行网点多，服务范围广的优势，开启外展柜台服务新模式，在此基础上，与市自然资源与规划局加强合作，共建共享数据平台，实现“公积金商业组合贷+不动产抵押登记”一链办理，一站办结。截止目前共通过外展柜台办理各类业务501笔，涉及金额2.4亿元。该项工作作为烟台市首个通过省级验收的“揭榜挂帅”事项，获得评审专家组高度肯定。
减时限，将职工住房公积金个人住房贷款审批时限由住建部规定的15个工作日降至3个工作日，经论证后，贷款审批环节再降至2个工作日极限，领先省内同行。中心其他26类依申请事项，均将办事时限压缩为即时办理。
减流程，将房地产项目准入时间由3个工作日压缩至即时办理，对准入资料不齐全的，实行非关键性材料可“容缺”办理，为打造我市良好的营商环境做出努力。
三、持续升级“智慧住房公积金”，在提高服务质效上做“乘法”。
作为全市首家政务信息归集与共享应用试点单位，中心始终坚持数据赋能，智慧引领，不断深化“放管服”改革，聚力提升服务水平。目前，住房公积金汇缴等49项归集提取业务和提前还贷等 17项贷业务实现全程网办，33项业务实现掌上办，业务网上办结率已超85%。今年以来，通过向上对接，横向链接和改进升级等方式，持续升级智慧公积金系统，不断扩大数据应用广度和深度，优化群众办事体验。
向上对接全国住房公积金监管服务平台和全省住房公积金数据库，将更大范围的共享政务信息引入业务办理环节，运用共享信息简化手续，取消异地贷款职工住房公积金缴存使用证明和缴存明细。同时，不断扩大“跨域通办”业务范围，在去年提前一年开通8项跨省通办业务的基础上，今年又增加了5项通办事项，并且再次提前1-2年完成上级部署。今年以来共计办理跨域通办业务969笔，涉及金额5700万元。
横向链接中、农、工、建等8家商业银行业务系统，打造“公银”一体化数据共享平台，实现中心和银行间业务互联数据共享，合作开发了商贷购房按月委托提取住房公积金业务，今年以来共办理2.76万人次商业贷款购房职工按月提取业务，提取金额6514万元，有效满足商贷职工提取公积金需求，也进一步便捷了业务办理，提高了服务效率。
改进升级现有业务功能，推出住房公积金冲还贷业务，此项业务的实施，改变了“先还贷款再每年提取公积金”的旧模式，缴存职工可使用个人公积金账户余额直接冲抵公积金贷款本息或用于提前偿还贷款，今年以来有8.98万人次冲还贷款3.6亿元，有效减轻了职工偿还公积金贷款先期垫付资金的压力。职工不满意当前还款方式，第一时间研发变更还款方式功能，借款人在贷款合同期内,可以网上自行申请变更公积金贷款还款方式。变更后，以贷款60万元30年利率3.1％，采用等额本金比等额本息还款方式可节省利息4.26万元，有效的降低还款成本,减轻还款压力。
四、保障住房公积金资金安全，在消除风险隐患上做“除法”。
住房公积金是缴存职工的住房储金，归职工个人所有，资金安全尤为重要，中心通过刀刃向内自查风险隐患，打赢贷款逾期催收攻坚战，密切关注房地产市场动向，加强资金监管筑牢防护堤坝，及时消除资金风险隐患。
内抵风险，中心自去年以来，深入开展逾期贷款清收专项行动，重新修订了逾期贷款管理办法，挑选党员业务骨干成立逾期催收专班，在全市开展逾期贷款清收专项行动，通过电话、上门、发送催收通知书、律师函、诉讼等多种方式，收回逾期贷款262户，回收逾期资金4283万元，贷款逾期率降至0.2‰，有效降低贷款资金安全风险，相关做法在全省住房公积金系统获经验推广。
外消隐患，今年以来，针对国内多个城市出现“停贷”“断供”问题，中心密切关注房地产市场走向，加强商品房预售资金管理，经排查全市有10个开发项目不同程度出现停工问题，涉及1.7亿贷款资金，给资金使用带来极大风险，中心督促房地产开发企业将商品房预售资金全部存入资金监管账户，此外，加强业务系统相关功能的开发，将通过系统锁定方式规范贷款资金拨付到监管帐户，以防止开发企业挪用。
问计于民、问需于民，更要问效于民，住房公积金职能作用成效好不好缴存单位和职工最有发言权。根据市政务服务中心统计数，今年1-9月中心累计办件量42.64万件,好评率为100%。今年以来，中心获“2021年度烟台市12345政务服务热线便民服务先进单位”、“烟台市人才工作表现突出单位”称号，市直综合服务大厅窗口被住建部办公厅表扬为全国住房公积金“跨省通办”表现突出服务窗口，市直综合服务大厅被市委宣传部、市妇联授予“最美巾帼建功团队”称号。
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