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速看!这个新规与你密切相关
2020
09 /10
10:44
消息来源
经济日报
速看!这个新规与你密切相关
 

  9月7日,住房和城乡建设部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,就社会反映强烈的一些问题作出回应。

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乱象1:有的公寓甲醛超标严重,有的出租一年多还不达标。

  据媒体此前报道,某些长租公寓的一些房子,从收房、装修到入住的周期还不到1个月,且使用的材料问题重重。有的新公寓甲醛超标严重,有的出租一年多还不达标。

  同时,征求意见稿禁止将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租。

乱象2:厨房卫生间地下室,都出租供居住甚至群租。

  有的房主,将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原始设计为非居住用途的空间,拿来出租,因为房屋布局不合理、安全意识淡薄等原因,引发了不少公共安全事件,矛盾纠纷也屡见不鲜。

  如果违反,怎么办?

 

  治理:严重违反条例的可吊销营业执照。

  征求意见稿明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

 

  治理:对租赁企业进行严格区分。

  征求意见稿对通过房地产经纪机构租房和通过住房租赁企业租房,做了严格区分。主要是为了解决租赁企业“既当二房东,又赚中介费”的“两头赚”情况。

 

  治理:采取必要措施稳定租金水平。

  对此,征求意见稿也有回应:

  在押金方面,除住房租赁合同约定的情形以外,出租人不得扣减或者迟延返还押金。

<p style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51, 51, 51); font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, " helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" 0.544px;="" text-align:="" justify;="" box-sizing:="" border-box="" !important;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">  征求意见稿还要求,直辖市、设区的市级人民政府应当建立住房租赁指导价格发布制度,定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。对于租金上涨过快的,可以采取必要措施稳定租金水平。
 
责任编辑:刘奕
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